Urbanismo
El urbanismo requiere, más que otras ramas del derecho, de verdaderos especialistas con reconocida experiencia, dado que, en la práctica, el derecho urbanístico es muy singular, por su casuística, por su complejidad y por su relación con las administraciones.
Es necesario trabajar en verdaderos equipos multidisciplinares de abogados, arquitectos, ingenieros, topógrafos, arqueólogos y técnicos de medio ambiente. Complejolegal SLP colabora con:
Francesc Albín Collet, Arquitecto Municipal de varios Ayuntamientos de la provincia de Tarragona. Tiene amplia experiencia en planificación del territorio.
Rafael Cabré Vida, Ingeniero Industrial. www.setingeniería.com.
Francesc Primé Vidiell, Ingeniero de Medio Ambiente. www.agro-3.com.
Pere González Nebreda, Arquitecto y Presidente de la Agrupación de Arquitectos Expertos Periciales y Forenses de Catalunya (AAEPFC). Es especialista en valoraciones y con amplia y reconocida experiencia como perito judicial.
Jordi Lorente, es nuestro especialista en derecho urbanístico. Es un profesional con mucha experiencia en este sector y con gran capacidad negociadora, muy necesaria cuando tienes que trabajar con la Administración.
Planeamiento
Con la colaboración de Francesc Albín, experto en urbanismo y planificación del territorio, redactamos, en colaboración con los técnicos municipales o de forma autónoma, las normas de los diversos instrumentos de planeamiento, tanto de iniciativa pública como privada:
Planes Generales de Ordenación (POUM actuales).
Normas Subsidiarias.
Programas de Actuación Urbanística (PAUM).
Planes Especiales.
Planes Parciales.
Planes de Mejora Urbana.
Formulamos y defendemos las alegaciones en la tramitación de los planes, normas y programas. Asesoramos tanto a lo particular como a la Administración. Tenemos amplia experiencia procesal en la defensa de los intereses de nuestros clientes ante los juzgados contencioso-administrativos.
Disciplina urbanística
La Administración tiene muchas potestades y privilegios ante el particular, lo que provoca muchos conflictos: órdenes de suspensión de obras y licencias, revisión de licencias, potestad sancionadora por infracciones urbanísticas, etc… Nuestros profesionales, ante estas situaciones, aportan a sus clientes no sólo su amplia experiencia, sino también su reconocida capacidad negociadora para conseguir solas.
Tramitamos autorizaciones y licencias urbanísticas, licencias de actividad, legalización o apertura de establecimientos e industrias. Nuestra intervención comprende tanto el proceso de otorgamiento como la denegación de las licencias y su defensa, en su caso, ante la jurisdicción contencioso-administrativa.
Gestionamos expedientes de disciplina urbanística, recursos contra sanciones, contra denegaciones indebidas de licencias o contra la imposición de condiciones abusivas, vías de hecho o de otras irregularidades administrativas.
Expropiación forzosa
La ejecución por parte de las Administraciones Públicas de obras de infraestructura (carreteras, vías de ferrocarril, aeropuertos), o la ejecución de las determinaciones del planeamiento urbanístico (plazas y jardines, hospitales, escuelas, etc.) obliga, en muchos casos, a la adquisición de los terrenos necesarios mediante la expropiación forzosa.
Lorente Navas Advocats ofrece un asesoramiento integral tanto en el procedimiento de aprobación de los proyectos que legitiman la expropiación forzosa, con especial referencia a su oportunidad e incidencia ambiental, como en las actuaciones expropiatorias propiamente dichas. En este sentido, trabajamos en estrecha colaboración con el arquitecto Pere González Nebreda en la determinación de los bienes y derechos afectados, fijación del justiprecio, conciliación y alegaciones, en su caso, ante los Jurados de Expropiación y la defensa de nuestros clientes “ante la Jurisdicción contencioso administrativa” en el supuesto de ulterior.
Jordi Lorente ha intervenido en muchos procesos expropiatorios, entre otros:
La apertura de la Diagonal a su paso por el Poble Nou de Barcelona.
Los Cuarteles de San Andrés de Barcelona (Consorcio de la Zona Franca).
Calle Llívia de Barcelona (PRONOBA), etc….
Procesos de ejecución
Ejecución de garantías reales y personales.
Ejecuciones provisionales y definitivas de resoluciones judiciales.
Letras de cambio, cheques y pagarés.
Laudos arbitrales.
Procedimientos monitorios y medidas cautelares.
Ejecución de sentencias y laudos internacionales.